Que diriez-vous du jardin de l’harmonie Jinxiang ? ——Analyse complète des communautés populaires
Récemment, le jardin Jinxiang Harmony est devenu un sujet brûlant parmi les acheteurs et les locataires locaux. Cet article combine des sujets d'actualité et des retours d'utilisateurs de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, à partir deSituation géographique, installations annexes, tendances des prix des logements, évaluations des résidentset d'autres dimensions pour vous donner une présentation structurée de la situation réelle de la communauté.
1. Aperçu des informations de base
| Projet | données |
|---|---|
| Temps de construction | 2015 |
| Type de propriété | quartier résidentiel |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
| Frais de propriété | 1,2 yuans/㎡/mois |
2. Analyse des principaux avantages
1.commodité de transport: La communauté est à seulement 2 kilomètres du centre du comté de Jinxiang et 3 lignes de bus environnantes couvrent les principaux quartiers d'affaires.
2.Accompagnement pédagogique: Correspondant à l'école primaire expérimentale n°2 de Jinxiang (classée 3ème du comté en taux de scolarisation 2023).
3.Équipements de vie: Il y a de grands supermarchés, des hôpitaux communautaires et 4 marchés de proximité à moins d'un kilomètre.
| Type de colis | Quantité | distance |
|---|---|---|
| école | 3 écoles | ≤800 mètres |
| établissement médical | 2 maisons | ≤1,2km |
| entité commerciale | 1 | 1,5km |
3. Performances récentes du marché
Selon les dernières données de la plateforme immobilière (en novembre 2023) :
| Type de chambre | prix moyen | Augmentation mensuelle | Nombre d'annonces |
|---|---|---|---|
| deux chambres | 6 800 yuans/㎡ | +1,2% | 23 ensembles |
| trois chambres | 7 500 yuans/㎡ | +0,8% | 15 ensembles |
| quatre chambres | 8 200 yuans/㎡ | +0,5% | 7 ensembles |
4. Les évaluations réelles des résidents
Commentaires compilés sur les réseaux sociaux au cours des 10 derniers jours (taille de l'échantillon : 87) :
| Dimension d'évaluation | Note positive | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| Gestion immobilière | 78% | Réponse rapide mais patrouilles de nuit insuffisantes |
| Quartier | 85% | Il y a principalement des résidents d'âge moyen et âgés et l'atmosphère est harmonieuse. |
| Stationnement pratique | 62% | Les places de parking au sol sont restreintes et les frais de garage souterrain sont élevés |
5. Rappel de problème potentiel
1.Problème de bruit: Les bâtiments adjacents à Jianshe Road sont affectés par la circulation de pointe du matin et du soir.
2.Défauts de type maison: Certains appartements de deux chambres présentent des problèmes de surveillance cachée (qui représentent environ 40 %).
3.Restrictions de rénovation: La façade ne peut pas être modifiée, et trois cas d'amendes pour décoration illégale ont eu lieu en 2023.
6. Conseils pour l'achat d'une maison
Convient à la foule :
• Le district scolaire a besoin de familles (niveau primaire)
• Acheteurs d'une première maison avec un budget limité
• Personnes d'âge moyen et âgées qui préfèrent les communautés matures
Les personnes qui doivent être prudentes :
• Propriétaires de voitures ayant des besoins élevés en matière d'espace de stationnement
• Jeunes cols blancs qui ont besoin d'installations professionnelles haut de gamme
• Les propriétaires planifient d'importantes rénovations
Résumé :En tant que communauté très demandée avec un rapport qualité-prix exceptionnel, Jinxiang Harmony Garden fonctionne bien en termes de ressources éducatives et d'installations de base, mais il reste encore place à l'amélioration de la qualité des détails. Il est recommandé de prendre une décision après une inspection sur place de la zone B (bâtiments plus récents) et de la zone D (éloignée de la route principale).
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