Que diriez-vous de la maison du jardin du Groenland de Mengzhou ? ——Sujets d'actualité et analyses complètes au cours des 10 derniers jours
Récemment, le sujet immobilier du Mengzhou Greenland Garden a déclenché de nombreuses discussions sur les réseaux sociaux et les forums locaux. Cet article combine le contenu brûlant de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse structurée de la situation réelle de cette propriété du point de vue du prix, des installations et de la réputation.
1. Tendances des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau (10 derniers jours)
| Mots-clés du sujet | Discutez de l'indice de popularité | Plateforme principale |
|---|---|---|
| Prix des maisons à Mengzhou Groenland Garden | 85 | Douyin, Anjuke |
| Plaintes immobilières devant le tribunal du Groenland | 72 | Weibo, forums locaux |
| Un district scolaire soutient les conflits | 68 | Aide aux parents, Zhihu |
| Commentaires sur la qualité de la livraison | 59 | Xiaohongshu, Fangtianxia |
2. Comparaison des données de base immobilières
| Projet | Données du tribunal du Groenland | Prix moyen de Mengzhou |
|---|---|---|
| Prix de vente actuel | 6 200-7 500 yuans/㎡ | 5 800 yuans/㎡ |
| Rapport surface au sol | 2.8 | 3.1 |
| taux de verdissement | 35% | 30% |
| Ratio de places de stationnement | 1:0,8 | 1:0,6 |
3. Analyse de l'objet des litiges entre propriétaires
Selon 217 retours valides collectés au cours des 10 derniers jours, les litiges portent principalement sur les aspects suivants :
| Type de question | Proportion de plaintes | Extraits de commentaires types |
|---|---|---|
| qualité de construction | 34% | "Le problème des murs creux est courant et de nombreuses fissures ont été constatées lors de l'inspection de la maison." |
| réponse de propriété | 28% | "Personne n'a répondu à la demande de réparation pendant trois jours et l'ascenseur tombait fréquemment en panne" |
| Engagement du district | 22% | "La construction de la deuxième école secondaire expérimentale promise par Sales n'a pas encore commencé." |
| aménagement des espaces publics | 16% | "La superficie de la zone d'activités pour les enfants a diminué de 50 %" |
4. Derniers développements des développeurs
La succursale de Mengzhou du Greenland Group a publié une annonce le 20 mai en réponse aux préoccupations des propriétaires :
1. Établissez une équipe de maintenance spéciale et promettez de répondre aux rapports de réparation dans les 72 heures
2. Investissement supplémentaire de 2 millions pour l'amélioration des jardins
3. Déclaration conjointe avec le Bureau de l'éducation : Achever la construction des écoles d'ici 2025
5. Conseils pour l'achat d'une maison
1.Niveau de prix :Le prix de vente actuel est 12 % plus élevé que le prix moyen régional, mais compte tenu de la prime de la marque et des installations annexes prévues, il reste dans une fourchette raisonnable.
2.Contrôle qualité :Il est recommandé de se concentrer sur la deuxième phase du logement. Les problèmes de murs qui faisaient l'objet de plaintes lors de la première phase ont été améliorés lors de la construction de la deuxième phase.
3.Valeur d'investissement :Le Wanda Plaza environnant (en cours de planification) et la ligne d'extension du métro (ouverture à la circulation en 2026) renforceront le potentiel régional et conviennent aux exploitations à moyen et long terme.
Pour résumer, Mengzhou Greenland Garden, en tant qu'immobilier local bien connu, présente des problèmes typiques de livraison sur plan, mais l'attitude de rectification du promoteur et le potentiel de développement régional méritent toujours l'attention. Il est recommandé aux acheteurs de maison de procéder à des inspections sur place de l'avancement du projet et de conserver toutes les preuves écrites de leurs engagements.
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