Qu’en est-il de la communauté Pudong Zhuyuan ? Analyse complète des sujets d'actualité récents et de l'expérience de vie
Au cours des 10 derniers jours, la communauté Pudong Zhuyuan est devenue l'un des sujets brûlants sur les réseaux sociaux et les forums locaux. En tant qu'ancienne zone résidentielle de la nouvelle zone de Pudong, la communauté de Zhuyuan a suscité de nombreuses discussions en raison de sa situation géographique, de ses installations de soutien et des avantages du prix du logement. Cet article commencera à partir deTendances des prix des logements, installations de soutien, évaluations des résidents et sujets d'actualité récentsQuatre dimensions, utilisant des données structurées pour vous fournir une analyse complète.
1. Prix du logement et performance du marché locatif (données des 10 derniers jours)
| indice | valeur numérique | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| Prix moyen des maisons d'occasion | 68 000 yuans/㎡ | ↑1,2% |
| location d'une chambre | 4500 yuans/mois | plat |
| location de trois chambres | 7500 yuans/mois | ↑3,4% |
| Nombre d'annonces | 23 ensembles | ↓8% |
Les données montrent que la communauté de Zhuyuan appartient à la section intérieure de Pudong.Dépression des prix, 15 % à 20 % de moins que les nouveaux projets environnants. Récemment, en raison de l'ouverture prévue de la ligne 14 du métro, le nombre de visites de maisons a considérablement augmenté.
2. Évaluation des installations de soutien (données d'enquête auprès des résidents)
| projet | Notation (échelle de 5 points) | Remarque |
|---|---|---|
| transport ferroviaire | 4.2 | A 10 minutes à pied de la Ligne 6/9 |
| ressources pédagogiques | 3.8 | École primaire Zhuyuan correspondante (clé du district) |
| Installations de soutien aux entreprises | 4.5 | 3 grands centres commerciaux à moins de 500 mètres |
| ressources médicales | 4.0 | 3 hôpitaux de classe A à moins de 2 kilomètres |
| Environnement communautaire | 3.5 | Construit plus tôt |
3. Événements chauds récents
1.Plan de rénovation de l'ancien quartier: Le Bureau du logement et du développement urbain-rural de la nouvelle zone de Pudong a annoncé la liste de rénovations pour 2024, et la communauté de Zhuyuan a été incluse dans le projet prioritaire d'installation d'ascenseurs, déclenchant des discussions animées entre les propriétaires.
2.Polémique sur le tri des déchets: Un habitant a posté une vidéo sur Douyin réfléchissant au cadre déraisonnable de la salle des poubelles, qui a été visionnée plus de 500 000 fois en une seule journée.
3.La restauration de célébrités sur Internet s'est installée: Le « Panda Coffee » récemment ouvert au bas de la communauté est devenu un point d'enregistrement et le volume de recherche hebdomadaire de Dianping a augmenté de 320 %.
4. Les évaluations réelles des résidents
| Type d'avis | Proportion | Message typique |
|---|---|---|
| Transport pratique | 68% | "Il ne faut que 15 minutes pour se rendre à Lujiazui en métro" |
| Le type de chambre est ancien | 45% | "Les maisons construites en 1998 ont des taux d'acquisition de logements élevés mais des structures obsolètes." |
| Gestion immobilière | 32% | "Le nettoyage n'est pas ponctuel, mais les frais sont vraiment bon marché" |
| Vie pratique | 87% | "Nous avons de tout, des marchés alimentaires aux supermarchés en passant par les magasins de thé au lait" |
5. Conseils d'achat d'une maison
1.Convient à la foule: Jeunes employés de bureau au budget limité, familles d'âge moyen et âgées qui apprécient l'emplacement.
2.valeur d'investissement: L'amélioration à court terme devrait être positive, mais il convient de prêter attention aux années restantes des droits de propriété (généralement 45 à 50 ans).
3.Points clés à voir: Vérifier l'état de vieillissement des canalisations et confirmer si cela est inclus dans le plan d'installation d'un ascenseur.
Dans l'ensemble, la communauté Zhuyuan s'appuie surInstallations de soutien matures et avantages rentables, l'attention continue de croître dans l'environnement de marché actuel. Cependant, les acheteurs de maisons doivent peser le potentiel de rénovation des anciennes communautés et l'état du matériel existant, et il est recommandé de prendre des décisions après des inspections sur place.
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